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独家任志强公布年度汉字涨2014房价稳步

来源: 2018年10月27日

独家|任志强公布年度汉字“涨” 2014房价稳步上涨

核心提示:1月9日,在合肥大剧院圆满落幕的安徽楼市总评榜,不仅颁发了安徽众多获奖房企,更同期公布了前期评选的年度汉字票选结果,“涨”字夺魁之后,地产大腕任志强一句“2014年应该降不是涨”引发热议......

2013年度汉字评选 “涨”字夺魁

2013年,一宗电视节目、一场汉字听写大会,让大家开始重新审视中华的传统文化。作为人类历史最古老的文字,汉字承载的文化底蕴深厚而绵久,往往一个“字”便可凝练丰富内涵!

为了向友更直观的展示2013年安徽楼市的变化,值第五届安徽楼市总评榜票选过程中,新安房产同期进行了2013年安徽楼市年度汉字的评选,旨在为每位友提供更权威的信息。

任志强与新安房产执行董事李平一起公布2013楼市年度汉字。

据相关数据统计显示,2013年合肥市区住宅成交105790套,较之2012年的77080套多了28710套,同比涨幅达37.2%。房价方面,2013年1月房价为6870.3元/平米,12月房价为7234,一年内房价涨幅了363.7元/平米,滨湖房价破九,北城房价走出4字头洼地

独家任志强公布年度汉字涨2014房价稳步

......一串串楼市镜头,都在凝聚一个字——涨!

最终经过全省友投票以及专家顾问团的举荐,"涨"以227589张票,最终脱颖而出,成为年度汉字!

成交量、房价、土地市场 “涨”声一片

参与年度汉字评选的友可能只是想表达一下自己对2013年楼市的看法,找到志同道合的人。可所有人“剑锋所指”的一端——“涨”字,确有着切实的数据做论据!

据新安房产数据中心统计,2013年合肥市区住宅成交105790套,比2012年的77080套多了28710套,同比涨幅37.2%。将近40%的成交量增长,直观的展示了合肥楼市供不应求的现状与发展活力。另一方面,不仅成交量涨幅惊人,数据显示,2013年1月房价是6870.3元/平米,12月房价是7234元/平米,一年内房价涨了363.7元/平米,房价的涨幅也呈一种令人咋舌的速度增长!

成交量数据表。

量增长方面,滨湖区以17580套的成交总量问鼎合肥九区销量榜首,而同年住宅销量过万的就有6个。数据显示,单个楼盘成交量方面,北城世纪城以全年14000余套的数据稳居首位。这一连串惊人的数据让地产人看到了合肥的潜力,本地房企奋力“耕耘”、更多的房企也纷沓而至!

2013合肥楼市还呈现另一种有趣现象。合肥住宅当年月度销售均价均在7000+,而年度整体均价却为6985.67元/平米,虽然涨幅达7.1%,同比增长了462.93元/平米。导致这一原因的问题,主要受2013年期间,熔安家园、广视花园、华冶新天地等一些集资房项目大量备案的影响,排除集资房影响,合肥住宅商品房销售均价已经达到了7088.10元/㎡。

另外,土地方面也是成交颇丰,相比2012年全市土地收益307亿元的成绩,2013年全市土地收益达到了421亿元,同比上涨了37.14%,土地市场的疯狂,亦是带动楼市整体一片“涨”幅的根源所在!

2014房价涨幅略下降 房地产应从“稳”发展

2013年楼市,一线城市持续走高,二三线城市紧跟。以合肥为例,房价整体迈入“7”字行列,去年二环沿线走俏的“6”字房价已完全不见,一年内房价涨幅363.7元/平的幅度令人咋舌!一众数据也切实的应验地产明星任志强先生于2013年楼市“暴涨论”的预言!

市区价格处于早已走在“万”字行列、滨湖房价追随政务,临近年终破“9”、北城也走出价格洼地,“5”字头房价频现......再随着大蜀山板块的崛起、西南板块的热度不减,合肥楼市涨幅一片,确有盛景绽放之象!

1月9日的安徽楼市总评榜现场,华远集团董事任志强先生与新安房产执行董事李总共同颁布了2013楼市年度汉字——“涨”,引发现场阵阵掌声。

任志强先生发表主题演讲。

“涨这个字应该搁在前年,2012年的时候我们说会涨,2014应该降而不应该是涨。”任志强先生说。“降”并不大家所理解的房价下降,而是相比2013年的涨幅有所减缓、下降。任志强先生觉得,价格持续上涨的态势不会发生变化,但房价涨幅将会是一个下降的过程。从投资增速导致的新开工销售增速和销售价格的增速上来看,中国的房地产市场是降不是涨。

“我们估计在今年至少在上半年以前,土地交易仍然会持续保持一个正增长情况,那么这个土地购置出现,那就会保证相应的投资。去年我们的销售比较好,开发商手里有大把的现金。在今年年初保持高增长是可能的。”

“明显的看出来在某些地区大企业的主导地位是非常明显的。去年我们超过千亿销售额的企业已经超过了7家,这个数量是越来越开始集中,那么他们对市场投资的主导也非常典型。排行前50名的企业有5800多亿购买的土地,也证明了明年的投资仍然保持较高的水平。”任志强说。

目前几个重要政府会议,均为具体公布房地产相关调控,而是穿插在其他领域的行业调控中。“楼市中有很多不确定因素,例如货币政策、政府调控政策、税收政策、户籍制度等等,这些因素都是影响楼市的非常关键的因素。货币政策从紧,没钱买房,房子卖不动,销售量怎么涨?政府让农村土地入市,供给多了,涨也很难。”

统筹新领导班底的新政,体现在十八届三中全会在内的多次党中央会议中的主要精神,强调九字方针“稳增长、调结构、促改革”,政府强调调整产业结构、促进行业改革都是建立的稳步增加的基础之上。对此,任志强先生表示,“稳”应该排在2014年楼市发展的第一位,在今年仍然是重要的改革基础。任何的改革都不能把中国的现状搞乱!

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