房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产滚动

庐阳房价下跌成假象工业园板块竟然多是万元

来源: 2018年08月07日

庐阳房价下跌成假象 工业园板块竟然多是万元盘

?核心提示

庐阳工业园之前一直是庐阳区的价格洼地,现如今洼地也被填平,在售的几乎都是万字头,低价的楼盘几乎都没房源。据本站调查,在6、7月房源供应量将回归常态。

原创资讯 四月过半,走访了庐阳区的各大楼盘,发现房源供不应求情况依然在延续,一直以来的价格洼地——庐阳工业园板块,如今也是万元盘扎堆。“金三银四”即将结束,年中各盘将相应解冻,区域供应量将回归常态。

万科城市之光

没有降价一说

庐阳区内都是万元盘

目前除了三县和新站外,合肥市刚需盘寥寥无几,很多楼盘打上刚需盘的旗号,却卖着改善型的房价,目前市区很难找到万元以下的楼盘了。

“在庐阳区,现在基本上都是万元盘了。还剩几个没破万的楼盘,都无房源可售,下次开盘时,房价肯定会破万。”在万科城市之光,置业顾问就合肥房价发表了自己的看法:“前段时间盛传庐阳区房价降了,其实是假象,就是某大牌项目集中备案的节点已经过去,区域回归正常价格。就目前而言,房价只会涨,不会降。”

这一说法确实是有根据的,庐阳工业园板块之前一直是庐阳区的价格洼地

庐阳房价下跌成假象工业园板块竟然多是万元

。现如今,洼地也被填平,在售的房子房价几乎都是万字头,而低价的楼盘几乎都没房源。例如低价盘——瑞阳公馆,仅开两次盘,便无房源在售的信息了。

再例如华地森林湖,三月份开盘推出的是毛坯房,均价是9000元/㎡。而在四月初认筹的是精装房,价格预计在元/㎡,涨幅达到了20%。五月份还将再开盘,具体推出的是毛坯房还是精装房还不确定,不过精装房的可能性更大。因为通过拉高精装修价格的方式、产业化降低成本、提升精装修利润空间、进一步扩大项目收益,已经成为不少房企惯用的套路。

同时,近日正在认筹的融侨悦城,对外放出的价格在9800元/㎡左右,具体价格在开盘那一天才能出来,届时,破万的可能性还是很大的。“周边的楼盘都破万,那这个楼盘没有不涨价的道理。”万科城市之光的置业顾问评价到。

“庐阳区是老城区,交通还是比较方便的,之前去看包河、瑶海的房子,房价基本上都上万了,所以这边房价破万就能接受点儿了。反正都是这个趋势,要么去新站,去三县买房子,要么买万元盘。”一位在华地森林湖看房的吴女士无奈的说。

随机文章