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7宗地仅揽金108亿元2014年合肥土市

来源: 2018年07月18日

“7宗地仅揽金10.8亿元” 2014年合肥土市遗憾收官

原创资讯 “7宗地仅揽金10.8亿”、“延期挂牌”、“遭遇流标”,12月29日下午,在一片遗憾声中,2014年合肥最后一场土地拍卖会迅速落下帷幕。

其中新站区XZQTD156号地块仅吸引大富、家天下两家房企现场挂牌竞价,拍卖场面较为冷清。

延期了9天的滨湖BH号180亩商住地块,因叫价未达底价,最终遭遇流标。

12月29合肥土地成交一览表(点击查看大图)

家天下590万/亩拿地不便宜 未来价格或趋8字头

据统计,2014年合肥土市最后一场土卖会成功出让7宗地,其中“1拍6挂”,揽金累计10.8亿。

位于新站区陶冲湖板块板块的XZQTD156号地块首先“登场”,该地块规划为130.06亩商住用地。

作为拍卖当天唯一一宗拍卖出让的地块,再加上近几个月新站区土地市场的火热,原本预测新站区XZQTD156号地块“聚全城目光于一身”。可事实却出人意料,该地块仅吸引了大富、家天下两家房企现场挂牌竞价,拍卖场面较为冷清。

据新安房产前期看地观察到,该地块附近有合肥一六八学校、京商商贸城等后天优势,但是目前周边还尚处在初期开发阶段,比较荒芜、基本生活配套设施缺乏等,这些劣势阻当了众房企“一哄而上”

7宗地仅揽金108亿元2014年合肥土市

在经过大富与家天下数十轮的现场竞价之后,最终合肥家天下置业有限公司单价590万/亩竞得新站区XZQTD156号地块,居住楼面价3540元/㎡、商业楼面价2212.5元/㎡,溢价率63.89%,总价7.67亿元。

虽然只有两家房企参与现场竞价,但是最终成交单价590万/亩实属不便宜。据悉,在 10月份,绿地集团480万元/亩竞得新站区XZQTD158号地块。从地图上来看,家天下新站区地块临近绿地新站区地块,但家天下新站区地块成交单价比绿地贵了110万元/亩,居住楼面价高达3540元/㎡,后期住宅价格或将逼近8字头。

家天下新站区地块规划为商住,绿地纯住宅产品直接带来一定的竞争关系,而“邻居”京商商贸城则是商业竞争对手。

不过,目前新站区陶冲湖块板项目不多,绿地、家天下新站区地块、京商商贸城项目可以并称是板块开拓者,它们将加快陶冲湖块板崛起。

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