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元旦起老房贷月供减少100万30年贷月供

来源: 2018年07月31日

元旦起老房贷月供减少 100万30年贷月供少315元

核心提示:今年6、7月份,央行先后进行了两次存贷款利率下调,对广大房贷一族来说,其下调贷款利率后的利好,将在明年1月1日开始体现。

今年央行先后两次下调存贷款利率,对于房贷客户来说,今年利率调整的好处要到明年才能体现出来。从明年1月开始,现有房贷客户每月的还款额将比现在减少。

今年6月,央行将5年期以上贷款的利率从7.05%降低到6.8%,7月份,又再次下调到6.55%,对于房贷客户来说,从明年1月1号开始,贷款利率将从7.05%直接变为6.55%,下调幅度为0.5个百分点。

以100万元30年期贷款为例,还款方式为等额本息还款。今年12月份的还款额是6669元

元旦起老房贷月供减少100万30年贷月供

,而到了明年1月份就变成了6354元,明年每月月供将比现在少315元。以今后利率不变计算,总还款额将减少12万元。

如果是享受85折利率优惠的客户,则今年12月份的还款额是5972元,明年1月份是5719元,明年每月的月供将比现在少253元。以今后利率不变计算,总还款额将减少9.73万元。而对于享受7折优惠利率的客户来说,今年12月份的还款额是5315元,明年1月份是5118元,明年的月供将比现在少197元。以今后利率不变计算,总还款额将减少7.6万元。

银行人士提醒,由于贷款年限、还款方式不同,房贷月供减少的数额也不同,还款前最好还是向贷款银行进行咨询。

点评:银行下调贷款利率,对于房奴们来说,其更深远的影响是利息总额度的减少。

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