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县域围城三县要卖3246亩地超4万套低价

来源: 2018年09月30日

县域围城!三县要卖3246亩地 超4万套低价房将入市

伴随着2108年合肥最新供地计划曝光,合肥楼市格局也将随之变化。而从官方发布的2018年合肥市优质地块招商图册来看,有很多可供解读的信息点。

其中三县今年预计将推出18宗共3246.11亩地块,包括肥西县9宗、肥东县7宗,以及长丰县2宗地块。而按照2.0的容积率,面积100㎡来计算,这些地块预计将为市场提供超4万套新房源。

长丰双墩285亩优质地曝光

北城启动区开启造城模式

从这2宗地块分布位置来看,位于长丰县双墩镇区域,紧邻北城中学。同时,也处于泛北城启动区板块。

对长丰地块出让比较关心的人都知道,北城核心启动区作为长丰供地的主力区域,近年来区域相继迎来不少品牌房企进驻。

据统计,目前板块内有已聚集5大新盘,分别是万科苏高新中央公园、万科公园大道、都荟上城,以及金地CF201709号商住地块和融侨县CF201710号居住地块。

值得一提的是,长丰万科公园大道近日首开了1#、8#两栋装修高层,172套房源,备案均价14800元/㎡。令人意外的是,开盘现场吸引了近500人到场抢房,比预想中火热不少。从销控来看

县域围城三县要卖3246亩地超4万套低价

,去化结果也较为不错。

实际上,从土拍现场多家房企争抢长丰地块来看,目前北城核心启动区板块价值正在凸显。而从拟推地块也可以看出,目前今长丰县的发展重点依然是北城核心启动区周边板块,随着区域板块内早期项目的逐渐销售完,未来板块房价仍然有继续上涨的势头。

肥西成三县“供地大户”

9宗1650亩地待入市

相较于长丰仅有2宗地块出让,肥西县可以说是“供地大户”。

据地块供应计划显示,今年肥西县将计划推出了9宗优质居住地,总面积1650.1亩。地块供应量不仅在三县中位居榜首,同时也排在合肥全市土地供应量第一。

结合地块分布位置来看,其中有5宗地块位于上派镇区域,有2宗位于桃花工业园板块,还有2宗分别处于柏堰科技园、以及紫蓬镇区域。

整体来看,上派将成为今年肥西供地的主要区域。虽然地理位置不如泛经开板块离市区较近,但在地铁3号线南延和高品质项目的进驻下,该板块后期发展潜力依旧可观。

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