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2013年哪些政策影响合肥楼市7大政策关

来源: 2018年09月22日

2013年哪些政策影响合肥楼市?7大政策关键词盘点

回首今年调控之路,仍旧陷入了越调越涨、越涨越调的怪圈。

调控力度未曾放松

2013年哪些政策影响合肥楼市7大政策关

,房价上涨势头却太嚣张。政策控房价无力,无怪友吐槽,房价“调控”变“空调”。

明年控房价依旧艰辛,调与控的拉锯战还将继续……

◆NO.1——国五条

>>>关键词解读——今年初春新“国五条”闪亮登场

2013年2月20日,温家宝主持召开国务院常务会议出台楼市调控“国五条”:完善稳定房价工作制;严格执行限购、房产税试点扩围;增加用地供应;今年建成470万套保障房;加强商品房预售管理。

3月底中国30余个城市公布地方版“国五条”细则,除了北京细则较细、力度较强外,多个城市落实细则内容并不“实在”,甚至杭州、南京等多个地区出现“一句话”细则。

今年初春新“国五条”闪亮登场。

>>>楼市关注度:★★★★★

>>>合肥动静——“国五条”调控细则无杀伤力

3月30日终于登场,细则中并未提及此前一直备受关注的“全面限购”、“二套房首付提高”、“房产税及个人售房征税20%”等内容。

>>>业内表态——抑制房价涨幅作用不大

“合肥版细则比预期的要宽松得多,相比一线城市的细则可以说毫无杀伤力。虽然对于抑制房价涨幅的作用不大,但是对于购房者来说却是非常好的消息。”业内人士表示。

>>>市场反应——国五条细则真空期楼市“爆暖”

3月一向是楼市交易黄金季节,加上“国五条”细则“真空期”的影响,楼市交易“爆暖”。新国五条的出台不仅影响到了二手房市场,而且也影响了新房市场,甚至涌现“假离婚”潮。

>>>政策总结——地方政府几乎未将政策落到实处

“国五条”及其细则的效果应验了“再而衰,三而竭”的规律,地方政府几乎没有将“国五条”落到实处。由于其中20%差额征税政策、信贷政策等多项重点政策并未真正落实,房地产市场并未就此进入良性轨道。

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