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40周合肥楼市银十首周房价涨527元破今

来源: 2018年11月25日

40周合肥楼市:银十首周房价涨527元 破今年最高值

一、2013年第40周合肥市行情综述:

2013年第40周合肥市住宅成交量与均价趋势。

数据资讯 2013年第40周(9..5)合肥市住宅呈现“量跌价涨”态势,累计备案2060套,环比跌幅19.9%,均价为6617.7元/㎡,环比涨幅1.8%。

其中,合肥市区住宅成交1343套,与前一周相比减少了502套,环比跌幅27.2%;均价为7522.8元/㎡,与前一周相比每平大涨527元,环比涨幅高达7.5%。

此外,北部和西南组团住宅累计备案了717套,环比上周少了10套,微跌1.4%。其中北部组团备案663套,环比涨幅10.5%,均价4679.9元/㎡,跌幅2%;西南组团备案54套,环比下跌57.5%,均价6352.4元/㎡,每平米涨了955元,环比涨幅达17.7%。

(注:北部组团和西南组团数据不纳入市区数据统计范围,下同)

二、2013年第40周合肥市区各区备案对比:

2013年第40周与第39周合肥市区住宅成交量对比。

2013年第40周合肥市区住宅备案1343套,与前一周相比减少了502套,环比跌幅27.2%,进入银十首周备案量大幅下跌,主要是受到国庆假期影响,并且从10月1日到5日,作为国庆假期前5天,市区住宅只累计备案464套,还没有假期之前的9月30日当天490套备案多。去年中秋和国庆双节合并共计8天假期,在假期前5天,市区住宅备案仅有198套,也不足今年国庆假期前5天的备案一半,甚至8天假期也只备案365套。

同时,9月份合肥市区住宅累计备案只有7894套,与8月的9026套相比,减少了1132套,环比跌幅为12.5%,但和去年同期的7472套相比,呈现上涨走势

40周合肥楼市银十首周房价涨527元破今

,增加了422套,同比涨幅5.2%,“金九”成绩已经连续两年不如“淡季”8月,这也是由于8月楼市的扎堆推盘导致提前消费了刚需购买力。

仅滨湖区呈现上涨 涨幅近九成

40周九区涨跌情形和39周刚好相反,只有一个区呈现上涨,其余8个区均是不同程度下跌。

唯一上涨区域是滨湖区,备案372套,比前一周增加了175套,环比涨幅达88.8%,区域销冠仍是保利拉菲公馆,备案133套比前一周增加了28套,其次是万科蓝山备案131套,比前一周增加了110套,第三名是中铁滨湖名邸备案63套,比前一周增加了55套,这三个项目大幅增加,是拉动滨湖区总备案量大幅上涨主因,并且这三个项目也占据了本周全市区楼盘销量TOP10排行榜前三甲位置。

8个下跌区域的环比跌幅都在三成以上,其中,新站区、包河区、蜀山区和庐阳区这四个区的跌幅均在四成以上,甚至新站区跌幅近七成,而备案量只有11套,刷新了今年以来单周最低值记录,是因近期无新房源上市导致,本周也只有4个项目有备案记录,根据新安房产数据中心统计,今年新站区单周备案最高值出现在第34周(8..24),备案量为187套,环比涨幅高达835%,正是金辉悦府项目集中备案期,此项目也以157套摘得当周销冠,随着金辉悦府10月中旬将加推约280套房源,预计10月新站区备案仍将是以金辉悦府为主力。

此外,有两个区减少量近百套,分别是经开区和庐阳区,减少了98套和90套,跌幅分别为32.7%和42.9%;还有两个区减少量在百套以上,分别是蜀山区和高新区,减少了138套和126套,跌幅分别为48.4%和37.7%。

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