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7拍7挂1697亩土地6日上市金九首场供

来源: 2018年10月28日

7拍7挂 1697亩土地6日上市 金九首场供地大幕拉开

核心提示:金九不仅是各大开发商推盘的好时机,合肥土地市场也迎来供地大潮。1697亩土地9月6日集中入市,其中四里河755巨无霸地块和滨湖新区三大地块备受关注,合肥金九首场土地盛宴即将拉开帷幕。

土地资讯:9月6日,14宗共1697亩土地在合肥土地市场集中入市,金九首场土地大幕即将拉开。

14宗地块,7拍7挂,滨湖BH、滨湖BH、滨湖BHC-12、庐阳N1210、N1211、N12112和肥东FD170共7宗地块将以拍卖方式出让;其他7宗地块庐阳N1209、包河S1206、瑶海E1202、瑶海E1203、合经区号、长丰CF201203、肥东FD184将以挂牌方式出让。

其中,滨湖BH、滨湖BH、滨湖BHC-12、庐阳N1210、N1211、N12112六大焦点地块将于明天上午9点开始拍卖。

滨湖三大地块近539亩 近万套新房源将涌入

滨湖三大地块实景图。

BH地块,位于滨湖新区包河大道与紫云路交口,出让面积约232.37亩,(发证面积228.13亩),规划用途为商业服务业设施(商业)、居住。

容积率:其中,A地块(54793.5平米)商业容积率≤5.0,居住容积率≤2.8,B地块(100120.95平米)商业容积率≤5.5,居住容积率≤2.8,绿地率:商业≥20%居住≥40% ,建筑密度:A地块(商业≤40%,居住≤22%)、B地块(商业≤45%,居住≤22%),参考地价403万元/亩,竞买保证金2亿元。

该地块毗邻地铁一号线,紧邻万科滨湖地块,也是万科在合肥首次试水商业的地块,地块西边有滨湖康园、徽昌苑、徽杰苑、蓝鼎观湖苑等成熟住宅群,开发潜力较大。

BH地块,位于滨湖新区四川路与云谷路交口,土地面积:236.66亩,规划用途:商业服务业设施(商业)、居住,出让年限:商业40年、住宅70年,容积率:商业≤5.0,居住≤2.8;绿地率:商业≥20%,居住≥40% ,建筑密度:商业≤40%、居住≤22%,参考地价420万元/亩,竞买保证金2亿元。

BH地块,周边有保利拉菲公馆、滨湖万科城、中铁滨湖名邸、高速滨湖时代广场、淮矿东方蓝海等名优大盘,住宅人群密集,固定消费人群庞大;加之,交通银行、邮政储蓄、中国农业银行、中国银行、工商银行等银行云集,商业潜力巨大。

BH号地块和BH号地块都规定建设不少于8万方的集中商业配套,而滨湖BHC-12号地块为69.61亩的纯居住地块,1.0<容积率≤2.7,绿地率≥40%,参考地价450万元/亩,竞买保证金6500万元。该地块位于滨湖新区杭州路以南,被滨湖万科城、保利拉菲公馆、中铁滨湖名邸等品质大盘环绕。

据统计,滨湖3宗地块面积近539亩,地块住宅体量将达90多方,按照100平米一套房计算,单单3宗地块约有近万套房源入市。

传中海有意四里河755亩巨无霸地块

明天最受瞩目的还是四里河森林公园地块,编号分别为N1210、N1211、N1212三宗连体地块,总面积达到775.34亩。

四里河森林公园地块实景。

其中N1210地块位于庐阳区北二环与四里河路交口,规划为264.4亩的居住用地,1.0<容积率≤2.75,绿地率≥40%,建筑密度≤24%,参考单价280万元/亩,竞买保证金为3亿元。

N1211地块位于庐阳区北二环与四里河路交口,规划为298亩的商业金融业、居住用地,1.0<容积率≤2.8,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考单价为320万元/亩(不含契税、印花税),保证金为3亿元。

N1212地块位于庐阳区北二环与四里河路交口,规划为212.94亩的 居住用地,1

7拍7挂1697亩土地6日上市金九首场供

.0<容积率≤2.5,绿地率≥45%,建筑密度≤22%,参考单价320万元/亩(不含契税、印花税),竞买保证金3亿元。

该地块周边聚集了明发商业广场、墨荷名邸、碧水源、安然绿洲花园、利港四季华庭、庐阳柳林苑等在建大型社区和成熟小区,居住人气较浓。地块东北角体量达58万方的明发商业广场集购物、餐饮、娱乐、休闲等于一体,为周边大量固定的消费人群提供了购物去处。周边商业氛围已初步形成。

地块公告规定,N1210、N1211、N1212号地块竞买人须一级开发资质的开发公司或控股集团,或注册资本金不低于1亿元(含1亿元)人民币的公司法人,同时三宗地块需整体竞买。

据了解,中海有意拿地,将要与其他一线房企一决高下。

下午出让的地块中,除肥东FD170以拍卖方式出让,其他均以挂牌方式出让,共8宗地块。其中,瑶海区2宗,肥东2宗,经开区、长丰、庐阳、包河各1宗。

(点击查看9月6日下午地块具体出让信息)

除庐阳公租房地块、包河、肥东各1宗油气站地块外,其他均为商住或商办地块。

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