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购房千万不要因房价便宜就选择购买尾房后果

来源: 2018年07月31日

购房千万不要因房价便宜就选择购买尾房?后果很严重

一般情况下,一个楼盘卖完都会剩下几套尾房,有的也许是房屋问题,有的也许是户型和地段导致的,这个时候开发商都会把房价调低来出售,很多购房者就会贪图便宜选择购买尾房,那么尾房到底能不能买呢?值不值得购买呢?

首先大家不要被尾房误导,觉得尾房就是别人挑完剩下的,质量有问题的房子,其实这并不完全正确,我们还是要看房产本身,从优势和劣势两方面分析。

尾房的优势:

第一、房价比较低

相对整体项目来说,尾房的房价一定是最低的,主要是两个原因:一个是尾房本身存在一些问题,例如户型设计、地段、朝向等等;另一个是开发商急于清盘,想尽快处理掉尾房来完成项目销售从而推出优惠措施,房价打折等,所以购房者在看项目时要了解清楚是哪个原因。

第二、社区配套成熟

尾房即现房,可以看到实际房产,这样的社区基本都是已经入住的社区,小区的基础设施都已经完成

购房千万不要因房价便宜就选择购买尾房后果

,居住环境和舒适度都可以看到,方便购房者考察。

第三、资金风险比较小

与期房相比,现房免去了很多无法预期的风险,例如不能按时交房、入住,严重的还有烂尾等,可以降低资金风险。

尾房的劣势:

第一、选择性少,通常尾房的数量不会很多,在楼层、朝向、户型等方面都没有太多选择

第二、居住体验不好,通常尾房都会存在采光通风不佳的问题,会影响生活质量

第三、户型设计不佳,户型不方正、质量有瑕疵等,所以大家购买前一定要到实地考察一下房产。

综上所述,如果想买到好尾房,就需要我们要从房屋质量、配套、环境等方面全面了解房子,正确看待尾房,尾房不等于是"差房子"。

楼市有风险,购房需谨慎。

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